cash. Taşınmazların kime ait olduğunu göstermek amacı ile yazılan resmi belgelere tapu belgesi adı verilmektedir. Her tapu belgesinin üzerinde o tapunun kime ait olduğunu gösteren isim ve soyisim bilgisine de yer verilmektedir. Ancak bazen tapu memuru tarafından yapılan hatalar, soyadının değiştirilmesi ya da kadınlarda evlenerek soyadı değişikliği olması gibi farklı pek çok nedene bağlı olarak tapuda yer alan soyadı bilgisinin değiştirilmesi ihtiyacı ortaya çıkabilmektedir. Peki, tapuda soyadı değişikliği nasıl yapılır? Tapuda Soyadı Değişikliği Nasıl Yapılır? Tapuda soyadı değişikliği 1458 Sayılı “Sicil Üzerinde Yapılmış Olan Hataların Tashihi” Konulu Genelge kapsamında ele alınmaktadır. Soyadı tapuya tapu memuru tarafından kayıt yapılırken hata ile farklı yazıldıysa bu durumda dava açılmadan yapılan yanlışlığın düzeltilmesine izin verilmektedir. 1458 Sayılı “Sicil Üzerinde Yapılmış Olan Hataların Tashihi” Konulu Genelge kapsamında yapılan hata tapu sahibi tarafından talep edilmesi durumunda tapu dairesinde tapu sicil müdürü tarafından düzeltilmektedir. Evlilik Sonrası Soyadı Değişikliği Nedeni İle Tapu Düzeltme Evlenme ya da boşanma gibi nedenlere bağlı olarak soyadında değişiklik olan kadınların tapuda yer alan soyisimlerini değiştirmek istemeleri durumunda ise dava açılması gerekiyor. Ancak dava açıldığı için bu gibi durumlarda 4684 Sayılı Kanun’un 23/B maddesi gereğince dava açarak tapu isim değişikliği talep eden kadınların onbinde 5 oranında harç ödemesi yapması gerekmektedir. Kayıt tashihi adı verilen bu tutar ödendikten sonra işlem yapılmaktadır. Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz. Tapuda İsim Tashihi Nasıl Yapılır? Tapuda isim hatalarını düzeltmek için yapılması gereken işlemler bulunmakta olup 1193 sayılı kanuna başvurulması hazırlığı sırasında yapılan sistemsel isim hataları ile sıkça karşılaşılmaktadır. Bu neden ile de tapuda herhangi bir isim eksikliği ya da yanlışlığı var ise hızlı bir şekilde düzeltilmesi hatalarının yapılmasında birçok fark etken rol almakta olup kolay bir şekilde bu hatalar düzeltilebilmektedir. Sicil Üzerinde Yapılmış Olan Hataların Tashihi isimli genelgede tapuda ismin tashihine yönelik işlemler yer İsim Tashihi Nedir? Tapuda karşılaşılan isim hatalarının önüne geçmek ve hatayı düzeltmek için yapılan işleme tapuda isim tashihi olan ismin doğrusu ile değiştirilmesine isim tashihi ismi verilmektedir. Eğer alınan tapuda bir isim hatası var ise isim tashihi yapılması İsim Hataları Neden Olur? Tapuda isim hatalarının meydana gelmesini sağlayan birçok etken bulunmaktadır. Kadastro ve tapulama hizmetlerinin tam çalışmaması ve dikkatsizlik nedeni ile isim hataları ortaya çıkmaktadır. Ayrıca tapusu bulunan konutu yüz ölçümü, niteliği, malikin isim hatası, malikin kimlik bilgilerinde eksiklik gibi nedenlerden dolayı da isim tahsisi yer alan isimler arasında sadece malikin değil aynı zamanda malikin baba adı ve soyadının da doğru olması gerekmektedir. Soyadı değişiklikleri için de tapu düzeltme işlemleri İsim Tashihi Nasıl Yapılır? Tapuda isim tashihi yapmak için öncelikle mahkemeye dilekçe hazırlanması isim tashihi tapuya başvuru dilekçesi ile birlikte mahkemeye başvuru yapılabilmektedir. Başvurunun ardından ise istenen belgeler ile birlikte dava süreci başlatılabilmektedir. Tapuda isim tashihi nasıl yapılır aşama aşama şu şekilde sıralanabilir;Başvuru dilekçesinin yazılmasıSulh mahkemesine başvurulmasıTüm sürecin bir avukat tarafından yönetilmesi hem daha kolay hem de daha profesyonel İsim Tashihi ile Hangi Mahkeme İlgilenmektedir? Tapuda isim tahsisi için tapunun ait olduğu gayrimenkulün bölgesinde bulunan Sulh Mahkemelerine başvuru yapılması gerekmektedir. İlgili bölgede Sulh Mahkemesi yok ise Asliye Mahkemelerine de başvuru isim tashihi nasıl yapılır konusunda, adına kayıtlı taşınmazların kayıtların da isim yanlış yazılmış olması sebebiyle, resmi işlemlerde sorunlar yaşanmaktadır. Bu nedenle kayıtlardaki yanlış yazılan ismin düzeltilmesi için dava açılması isim tashihi nasıl yapılırTapu kayıtlarında isim düzeltilmesi ile malikinin değişmesi aynı dava olmayıp örnek yargı kararında şu açıklama tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması tescilin hukuki sebebinden veya tescilden önceki bir işlemdeki geçersizlikten kaynaklanan tapu kaydındaki yanlışlıkların TMK’nın 1027. maddesine göre düzeltilmesi durumda, bu geçersizlikten olumsuz etkilenen ilgili kişilerin, lehine tescil yapılmış olan kişilere karşı, TMK’nın 1025. maddesine göre taşınmazın aynına ilişkin çekişmeli yargıya konu tapu iptali ve tescil davası açmaları isim tashihi davası nasıl görülürTapuda isim düzeltme davası Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Yetkili mahkeme ise tapu taşınmazların bulunduğu yer isim tashihi nasıl yapılırTapuda İsim Değiştirilmesi Dava konusu olan taşınmazların tapu kayıtları ve tespit tutanakları Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı olarak ilgili mahkemece malikinin nüfus kaydı ile Tespit tutanağında adı olan ve hayatta bulunan en az iki tanık sıfatıyla dinlenilmesi için duruşma günü hazır edilmesi sağlanır. Toplanan deliller doğrultusunda karar davayı açan mirasçı ve tapuda hak sahibi ölmüş ise, nüfus kayıtları nüfus müdürlüğünden istenir. Ayrıca mirasçıların veraset ilamını bu davada sunmaları gerekmektedir. Veraset ilamı yoksa sulh hukuk mahkemesinden alınması için süre isim düzeltilmesinde başka mirasçı varsa, bu dava ya tüm mirasçılar tarafından açılır, yada, mirasçılar davaya dahil edilir. Yeni medeni yasaya göre mirasçılardan birisi yalnız başına dava davaları ve yaş küçültme davası hakkında bilgi almak için sayfayı ziyaret isim tashihi nasıl yapılır Yargıtay KararıTAPU KAYITLARINDA KİMLİK BİLGİLERİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASI. DOĞUM TARİHİ ANNE ADI VE KİMLİK NUMARASININ DÜZELTİLMESİNİ TALEP HAKKI MALİKİ İLE DAVACININ MURİSİNİ AYNI KİŞİ OLDUKLARININ TESPİTİ HUSUSUNDA KARAR VERİLMESİ Davacının, murisini doğum tarihinin, anne adının ve kimlik numarasının düzeltilmesini talep etme hakkı bulunmadığından mahkemece,Çoğun içinde azda vardır kuralı uyarınca gerekli inceleme ve araştırma yapıldıktan sonra talep konusu taşınmazın maliki ile davacının murisini aynı kişi olduklarının tespiti yönünde olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekir. ✔ Tapuda Akitli İşlemlerden “İntifa Hakkı”nın Şartları ve İstenen Belgeler Güncel a Tanım ve Açıklama İntifa hakkı, ona sahip olan kişinin en çok hayatı ile sınırlı olarak, başkasına ait bir taşınmazdan tamamıyla yararlanmak ve kullanmak hakkıdır. MK. 794-822 İntifa hakkı sınırlı bir ayni haktır. Şahsi irtifak hakları grubuna girer. Bu hak, sahibine hakkın konusu şey üzerinde tam yararlanma hakkı sağlar. Ancak bunun aksi sözleşmeyle kararlaştırılabilir Taşınmazın mülkiyetini kuru çıplak mülkiyet ve intifa yararlanım hakkı olmak üzere ikiye ayırmak mümkündür. b İstenen Belgeler 1 İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı, 2 Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, Kimlik ve vergi numarası, 3 İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge. 4 İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı. 5 Kanuni intifa hakkı tesis edilecekse, sağ kalan eşin intifa hakkını seçtiğine dair veraset senedi,Kurulması Medeni Kanunun 795. maddesine göre, “İntifa hakkı … taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur. ....taşınmazlarda intifa hakkının kazanılması ve tescilinde, aksine düzenleme olmadıkça, mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır…” hükmünü içermektedir. Kuruluş şekillerine göre intifa hakkının üç çeşidi vardır; -Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı, -Kanuni yasal intifa hakkı. -Mahkeme kararıyla kurulan intifa hakkı, İntifa Hakkında Süre ve Bedel 1 Süre İntifa hakkı süreli veya hak sahibinin hayatı boyunca tanınabilir. Süresiz olarak tanınması halinde veya hak sahibinin hayatından daha uzun bir süre öngörülmüş olması halinde hakkın süresinin hak sahibinin hayatı ile sınırlı olduğu kabul edilir. Tüzel kişilerde ise en çok yüz sene süre öngörülebilir. Öngörülen süreden önce tüzel kişiliğin sona ermesi infisahı halinde hak sona erer 2 Bedel İntifa hakkı bedelli ivazlı veya bedelsiz ivazsız tanınabilir. Bedelli intifaya satış, bedelsiz intifaya bağış hükümleri uygulanır. c Resmi Senedin Yazım Örneği BİR TARAFTAN İ. AKYILDIZ İsmail oğlu, Vergi No….DİĞER TARAFTAN T. Kara Ali oğlu Vergi No….aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır. Afyon ili Kurtuluş Mahallesi 110 ada 47 parsel sayılı 500 m2 miktarındaki bahçeli kargir apartmanın tamamı İ. AKYILDIZ adına kayıtlı iken; adı geçen malik bizzat hareketle bu taşınmaz malın kuru mülkiyetini üzerinde bırakarak intifa hakkını BEŞBİN bedel karşılığında, 30 sene müddetle T. Karaya tanıdığını, intifa hakkı bedelini nakten tamamen ve peşinen aldığını, intifa hakkı lehtarı T. Karada intifa hakkını yukarıda yazılı bulunan bedelle aynen kabul ettiğini ve adına tescilini istediğini, bu taşınmaz malın bu güne kadar olan emlak vergilerinin ödenmesinden taraflarının müteselsilen sorumlu olduklarını, taraflarca devir ve temlik için gösterilen değerin bu taşınmaz malın emlak vergisi değerine yeniden değerlendirme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki fark için ödenmesi gereken harçların gereğince taraflarından cezalı olarak tahsil edilmesini kabul ettiklerini birlikte ifade ve beyan ettiler. d Tapuya Tescil Örneği İntifa hakkı, irtifak hakları sütununa Tapu Sicil Tüzüğünün 30. maddesine istinaden a, b, c gibi bir harf altında mükellefiyet anlamına gelen M harfi yazıldıktan sonra tarih ve yevmiyeyi içerecek şekilde tescil edilir. Bu tescilde, hak sahibinin, adı soyadı, baba adı ve hakkın varsa süresi ile hakkın türünün intifa hakkı olduğu belirtilir. Örnek a- M İntifa hakkı 30 otuz yıl süreyle Ali oğlu T. Kara’ya aittir. – 2957 yevmiye. e İşlemin Mali Yönü Tapu Harcı Açısından, İntifa Hakkının Taşınmazdaki Değere Oranı Tahsil edilecek tapu harçlarının hesabında, taşınmazın emlak vergisi beyan değerinin 2/3’ü intifa hakkı olarak kabul edilmektedir. Örnek vermek gerekirse, işleme konu taşınmazın emlak vergisi beyan değeri ise intifa hakkı, kuru mülkiyete çıplak mülkiyete ayrılır. 1 İntifa hakkı tesisinde; Genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Vergi Usül Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanması sonucu bulunacak değerden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden, lehine intifa hakkı tanınandan 492 Sayılı Harçlar Kanununa ekli 4 sayılı tarifenin 20/e pozisyonu uyarınca binde 15 oranında tapu harcı tahsil edilir. İntifa hakkı bedelsiz olarak tanınıyor ise, yine lehine intifa hakkı tesis edilenden pozisyonu uyarınca binde 54 oranında tapu harcı tahsil edilir. 2 Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. f Terkini 1 Kanuni mirasçılar dışında, intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız bedelsiz feragat edilmesinde veya süreli intifa haklarında, sürenin dolması sebebiyle intifa hakkının terkininde, işleme konu taşınmazın genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Vergi Usül Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanması sonucu bulunacak değerden az olmamak üzere, bildirilen değer üzerinden 4/a nolu pozisyon uyarınca binde 54 oranında tapu harcı, kuru mülkiyet sahibinden tahsil edilir. İntifa hakkından feragat, bir bedel karşılığında yapılmakta ise, yine, lehine feragat edilen kuru mülkiyet sahibinden 20/e pozisyonu uyarınca binde 15 oranında tapu harcı tahsil edilir. 2 İntifa Hakkı Sahibinin Bu Hakkından, Kanuni Mirasçı olan kuru mülkiyet sahipleri lehine bedelsiz feragat edilmesi halinde, 14 nolu pozisyon uyarınca, sadece terkin harcı tahsil edilir. Ancak, bu halde ayrıca intifadan dolayı, veraset ve intikal vergisinin tarh ve tahakkuku için, ilgili vergi dairesine bilgi verilir. 3 İntifa hakkı sahibinin ölümü sebebiyle terkinde, 14 nolu pozisyon uyarınca sadece terkin harcı tahsil edilir ve veraset ve intikal yönünden ilgili vergi dairesine duyuru yapılır. İçişleri Bakanlığından yapılan açıklamada, Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi ve Türkiye'nin 2023 vizyonu çerçevesinde vatandaşlara daha etkin, daha verimli ve daha hızlı hizmet sunabilmek için İçişleri Bakanlığınca sürdürülen dijital dönüşüm ve bürokrasinin azaltılması projelerinin hız kesmeden devam ettiği belirtildi. Açıklamaya göre, dijital dönüşüm sayesinde İçişleri Bakanlığı merkez birimleri, bağlı kuruluşları ve taşra teşkilatı tarafından sunulan hizmetler kapsamında vatandaştan talep edilen 2 bin 857 belgeden 1473'ü son 2 yılda kaldırıldı. İstenen belge sayısı yüzde 52 azaltılarak, 251 milyon lira tasarruf sağlandı. İçişleri Bakanlığınca yapılan çalışmalarda, vatandaştan zorunlu haller dışında belge istenmemesi, işlemlerde vatandaş beyanının esas alınması, kamu kurumlarının bilgi sistemlerinin entegrasyonuyla bilgilerin elektronik ortamda temin edilmesi, başvuruların elektronik ortamda alınması, başvuramayacak vatandaşlar için alternatif çözümler geliştirilmesi ile vergiler ve harçlar dışında başvuru ücretinin alınmaması ilkeleri benimsendi. "Daha az belge ile hizmete elektronik ortamda erişim" vizyonuyla, İçişleri Bakanlığı merkez birimleri, bağlı kuruluşları ve taşra birimleri tarafından sunulan 670 hizmet, kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinin yer aldığı Hizmet Envanteri Yönetim Sistemi'nde HEYS SAYISI DÜŞÜRÜLDÜ Vatandaşa sunulan hizmetlerde, başvuruları kolaylaştırmak amacıyla 31 mevzuatta değişiklik yapıldı, talep edilen belge sayısı da hızla düşürüldü. Emniyet Genel Müdürlüğü ve Jandarma Genel Komutanlığı tarafından sunulan 40 ayrı kamu hizmetinde istenen belgeler ve hizmet süreçleri ise eşleştirildi. İçişleri Bakanlığınca e-Devlet'ten sunulan hizmet sayısı son 2 yılda 51'den 256'ya çıkarıldı, bunların 147'si vatandaşa, 40'ı özel sektöre ve 69'u da kamu kurumlarına sunulan hizmetleri oluşturdu. e-Devlet'ten sunulan "Araç Plakasına Yazılan Ceza Sorgulama" 75 milyon, "İkametgah ve Diğer Adres Belgesi Sorgulama" 37 milyon, "Nüfus Kayıt Örneği Belgesi Sorgulama" hizmeti ise 32 milyon defa kullanıldı. "Alt-Üst Soy Bilgisi Sorgulama" hizmeti ile yaklaşık 740 bin kişi ilk defa e-Devlet kullanıcısı oldu. E-DEVLET HİZMETİ SAYISI 354'E ULAŞACAK HEYS'e kayıtlı tüm vatandaş başvurulu hizmetlerin elektronik ortamda da erişilebilir hale getirilmesi için İçişleri Bakanlığı e-Başvuru Sistemi, e-Devlet kapısı üzerinden erişime açıldı. Bu sistem ile 30 Haziran'a kadar 194 hizmete daha e-Devlet üzerinden erişim sağlanacak, e-Devlet hizmeti sayısı 354'e ulaşacak. Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğüne ait "Evli Kadının Kocasının Soyadı ile Birlikte Önceki Soyadını Kullanması veya Sadece Eşinin Soyadını Kullanmasına İlişkin Nüfus Kayıt Değişiklik Başvurularının Alınması" ve "Boşandığı Eşinin Soyadını Kullanmasına İzin Verilen Kadının, Evlenmeden Önceki Soyadıyla Eşinin Soyadını Birlikte Kullanması veya Sadece Evlenmeden Önceki Soyadını Kullanmasına İlişkin Başvurunun Alınması" hizmetleri ile evli veya boşanmış kadınların kullandıkları veya kullanacakları soyadlarına ilişkin başvuruları, e-Başvuru sistemi kapsamında e-Devlet'ten alınabiliyor. Jandarma Genel Komutanlığına ait silah taşıma veya bulundurma ruhsatı işlemleri ile yivsiz av tüfeği konusunda satıcılık belgesi verilmesi, fabrika veya imalathanelere faaliyet/kuruluş izni verilmesi, satın alma belgesi düzenlenmesi gibi hizmetler de e-Devlet'ten kullanıma açıldı. Facebook'tan takip etmek için tıklayınız Ticaret Sicil Memurluğundan alınan unvan değişikliğini gösterir belge ile birlikte yetki belgesi ve imza sirküleriyle beraber ve Tapu Müdürlüğünün gerekli gördüğü diğer belgeler ile ilgili Tapu Müdürlüğüne başvurulması halinde işlem gerçekleştirilecektir. Yetki Belgesi şirketler için Ticaret Sicil Memurluğundan alınmaktadır. İsim düzeltme işlemleri için ilgili Tapu Müdürlüğüne başvurulması halinde, Tapu Sicili Tüzüğü’nün 75. maddesi ve İdaremizin 2014/3 sayılı Genelgesi doğrultusunda işlemlere yön verilmektedir. Kaynak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yasal Uyarı Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

tapuda soyadı değişikliği için gerekli belgeler